Plánujete prodat byt, rodinný dům nebo pozemek a chcete vědět, jakou má dnes skutečnou hodnotu? Správně stanovená prodejní cena je jedním z nejdůležitějších kroků při úspěšném prodeji nemovitosti. Nabízím bezplatný základní odhad nemovitosti a osobní konzultaci, během které společně probereme její možnosti a aktuální situaci na trhu.
Bezplatný odhad nemovitosti je orientační stanovení její možné tržní ceny na základě dostupných informací, lokality, velikosti, dispozice a technického stavu.
Pomůže vám získat představu, za jakou cenu by bylo možné nemovitost nabídnout na realitním trhu. Je vhodný zejména pro vlastníky, kteří zvažují prodej a chtějí se předem zorientovat v její hodnotě.
Je však důležité rozlišovat mezi základním odhadem tržní ceny a podrobným odborným oceněním. Nejde o totéž a každé slouží k jinému účelu.
Při odhadu se nedívám pouze na několik podobných inzerátů na internetu. Zajímá mě skutečný stav nemovitosti a její potenciál.
Zohledňuji především:
Právě technický stav a detaily provedení mohou mít na výslednou cenu výrazný vliv.
Online kalkulačky a cenové mapy mohou být dobrým prvním orientačním nástrojem. Jejich výsledek ale nemusí odpovídat skutečné hodnotě konkrétní nemovitosti.
Automatický výpočet obvykle pracuje s omezeným množstvím údajů. Nedokáže spolehlivě posoudit například kvalitu rekonstrukce, technické vybavení domu, výhled, hlučnost, dispoziční řešení ani další individuální přednosti.
Rozdíl může být také mezi nabídkovou cenou v inzerátu a cenou, za kterou se nemovitost skutečně prodá.
Proto považuji osobní posouzení za důležitou součást správného stanovení tržní ceny.
Odhad ceny můžete využít v různých životních situacích:
V každém případě je důležité vědět, jakou hodnotu vaše nemovitost na současném trhu může mít.
Jmenuji se Josef Kazda. Působím jako realitní makléř, odhadce nemovitostí a stavební odborník.
Ve stavebnictví mám více než dvacetileté zkušenosti. Díky tomu se na nemovitosti nedívám pouze jako na položku v realitní nabídce. Rozumím také konstrukcím, technickému vybavení budov, rekonstrukcím a stavebním řešením.
Při stanovení ceny tak propojuji znalost realitního trhu s technickým pohledem na skutečný stav nemovitosti.
Mým cílem je pomoci vám stanovit cenu, která bude odpovídat možnostem nemovitosti a současné situaci na trhu.
Je to jednoduché. Stačí mě kontaktovat a sdělit základní informace o nemovitosti.
Pro první posouzení se hodí zejména:
Na základě dostupných informací připravím základní orientační odhad a domluvíme se na dalším postupu.
Bezplatný základní odhad a krátká konzultace vám pomohou udělat si jasno ještě před rozhodnutím o prodeji.
Podrobný odborný odhad nebo ocenění zpracované pro konkrétní účel je samostatná placená služba.
Než začnete prodávat, zjistěte, jakou hodnotu může mít váš byt, rodinný dům nebo pozemek na současném trhu.
Rád s vámi proberu možnosti prodeje a pomohu vám zorientovat se ve skutečné tržní ceně.
Mgr. Josef Kazda, MBA
Realitní makléř | Odhadce nemovitostí | Stavební odborník
